특례 보금자리론 신청방법 총정리(년4%)

 

 

 

정부가 올해 1년동안 한시적으로 공급하는 특례보금자리론이 지난 1월 30일에 출시가 되었습니다.  1월 30일부터 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 특례 보금자리론을 1년간 한시적으로 운영한다는 상세 내용이 발표되었습니다. 그럼 특례 보금조리론에 대해 알아 보겠습니다.

 

1년간 한시적으로 운영 중이고 지금 특례 보금자리론이 흥행에 성공했다고 하고 너무 신청자가 많으면 조기 마감 될 수도 있으니 빠르게 신청 하세요!!

 

 

특례보금자리론이란?

기존에 주택금융공사에서 취급하던 정책 주택담보대출들을 통합해서 만들어진 상품입니다. 2023년 1월에 출시되었으며, 소득에 상관없이 9억 이하 대출 구매 시 사용할 수 있는 것이 특징입니다. 금리는 연 4%대로 적용되며, 최대 5억까지 지원하는 상품입니다.

 

특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론 신청방법은 대면신청과 비대면신청(온라인) 신청방법이 있으나, 비대면 신청(온라인)보다 대면신청이  0.1% 우대 이자를 받을 수 있으니 가까운 영업점에 방문 하시기 바랍니다.

 

대면신청

대면 신청은 가까운 기업은행과 SC제일은행에서 신청이 가능합니다. 

 

비대면신청(온라인)

비대면 신청시 공인인증서를 미래 준비하시는 걸 추천드리며, 기혼자는 배우자의 공인증서도 준비해서 신청 하시면 됩니다. 

 

2023년 1월에 출시된 특례보금자리론은 소득에 상관없이 9억 이하 대출 구매 시 사용할 수 있는 것이 특징입니다. 금리는 연 4%대로 적용되며, 최대 5억까지 지원하는 상품입니다. 1년간 한시적으로 운영 중으로, 예상보다 흥행에 성공하고 있는 상품으로  너무 신청자가 많으면 조기 마감 될 수도 있으니 필요하신 분들은 빠르게 신청 하세요!!

 

 

특례보금자리론 신청자격 및 지원대상

 

신청자격

민법상 성년으로(만19세)  대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) 으로 무주택 또는 1주택자만 신청 가하며, 신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상이면 신청 가능합니다.

CB점수 확인

올크레딧 및 나이스 신용평가사 두 곳의 공식홈페이지에서 직접 조회하는 방법이 있습니다. 두 기관 보두 1년 내 3회 무료 조회가 가능 하니 확인해 보고 신청 하시기 바랍니다.

 

대상요건

9억원 이하의 주택으로 연립주택, 단독주택, 아파트, 다세다 주택 등이 가능합니다.

 

특례보금자리론 대출한도

 

대출한도는 최대 5억원이며, LTV는 최대 70%이며(주택 가격의 70%) 생애최초 주택구입자의 경우는 LTV가 80%까지이며 DTI는 최대 60% 이내 입니다.

 

*LTV : 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율

*DTI : 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율

 

 

특례보금자리론 대출금리

 

대출금리는 우대형과 일반형이 있습니다.

일반형은 4.25%~4.55%, 우대형은 연 4.15%~4.45%이며, 우대형의 경우 주택가격이 6억원 이하이며 부부합산 소득이 1억원 이하입니다. 일반형은 그 이상으로 보면 될꺼 같습니다.

 

대출실행 이후에 주택가격이 변동이 되더라도 기존 금리는 변동이 없다고 하니 참고 하시기 바랍니다.

 

 

특례보금자리론 필요서류

 

한국주택공사홈페이지에서 확인 가능하며, 아래링크에서 확인 가능합니다.

 

 

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